Trang Chủ - Bắc Bình LTD

CTY TNHH

Đầu tư và
xây dựng thương mại
Bắc Bình

Nơi hạnh phúc thăng hoa

Tìm hiểu

Giới thiệu

cty tnhh Đầu tư & xây dựng thương mại Bắc Bình

Công ty TNHH đầu tư và xây dựng thương mại Bắc Bình ra đời vào tháng 05/2019 với định hướng hoạt động chủ yếu trong lĩnh vực thi công xây dựng, đầu tư và kinh doanh bất động sản chuyên nghiệp. Công ty đã có kinh nghiệm trong lĩnh vực thi công xây dựng công trình dân dụng. Bắc Bình sở hữu đội ngũ cán bộ quản lý đều có trình độ đại học và trên đại học với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực đầu tư xây dựng, đội ngũ nhân viên và cán bộ quản lý cấp trung có kỹ năng chuyên môn tốt và được đào tạo, bôi dưỡng nghiệp vụ thường xuyên.

ngành kinh doanh

01. : Xây dựng công trình đường sắt và đường bộ
02. : Xây dựng công trình công ích
03. : Xây dựng công trình kỹ thuật dân dụng khác
04. : Kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê

dự án

Đầu tư xây dựng Dự án Khu nhà ở thôn Giang Liễu, xã Phương Liễu, huyện Quế Võ

Tên dự án: Đầu tư xây dựng Khu nhà ở thôn Giang Liễu, xã Phương Liễu, huyện Quế Võ.
– Loại bất động sản: Đất nền.
– Vị trí bất động sản: thôn Giang Liễu, xã Phương Liễu, huyện Quế Võ.
– Chủ đầu tư dự án:
+ Công ty TNHH đầu tư và xây dựng thương mại Bắc Bình.
+ Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp số 2301092110 do Phòng ĐKKD – sở KH&ĐT tỉnh Bắc Ninh cấp.

MỤC TIÊU DỰ ÁN

SỰ CẦN THIẾT VÀ MỤC TIÊU ĐẦU TƯ

Sự cần thiết đầu từ dự án:

Tỉnh Bắc Ninh có vị trí địa lý thuận lợi về phát triển kinh tế, có nhiều tuyến đường quốc lộ chạy qua như đường quốc lộ 1A Hà Nội – Lạng Sơn, đường quốc lộ 18…là trung tâm kinh tế giữa tam giác kinh tế Hà Nội – Hải Phòng – Lạng Sơn, trong đó lấy thành phố Bắc Ninh là trung tâm của cả tỉnh, là đầu tầu về phát triển kinh tế, xã hội.
Trong những năm gần đây với đà phát triển mạnh mẽ về kinh tế, xã hội, huyên Quế Võ đã là điểm đến đầu tư của nhiều tập đoàn kinh tế mạnh trong nước và quốc tế, với hệ thống hạ tầng kỹ thuật ngày càng được hoàn thiện và được đầu tư đồng bộ, trên đà phát triển kinh tế, xã hội mạnh mẽ đó việc mở rộng và xây dựng các khu dân cư dịch vụ mới là yêu cầu tất yếu nhằm giải quyết nhu cầu đất ở cho nhân dân đồng thời góp phần tạo dựng nền móng vững chắc cho nhu cầu phát triển bền vững về ổn định đời sống, tạo quỹ đất ở lâu dài cho cán bộ, công nhân viên trên địa bàn huyện.
Hiện nay với tốc độ đô thị hóa cũng như tốc độ phát triển kinh tế của khu vực xã Phương Liễu diễn ra rất nhanh do sự phát triển của KCN Quế Võ 1, mặt khác Những năm gần đây kinh tế của xã Phương Liễu có những chuyển biến rất tích cực; Các Khu công nghiệp tập trung như KCN Quế Võ, mặt khác cụm công nghiệp và khu đô thị Đại Kim đã và đang được xây dựng qua địa phận của xã tạo điều kiện rất tốt cho xã phát triển kinh tế. Các khu dân cư dịch vụ, cụm công nghiệp vừa và nhỏ đang được tiến hành lập quy hoạch chi tiết và đi vào triển khai xây dựng hứa hẹn trở thành điểm sáng về phát triển kinh tế, thu hút đầu tư vào khu vực Phương Liễu sẽ ngày càng mạnh
– Tạo lập khu dân cư văn minh, hiện đại và một môi trường hấp dẫn theo xu hướng bền vững, phù hợp với quy hoạch chung của xã cũng như của huyện Quế Võ; phù hợp với định hướng và sự phát triển của địa phương theo Quy hoạch chung Nông thôn mới đã duyệt.
Trên những yêu cầu cấp bách đó việc đưa dự án Xây dựng khu nhà ở thôn Giang Liễu, xã Phương Liễu, huyện Quế Võ xây dựng và hoàn thiện là yêu cầu cấp bách, phù hợp với nhu cầu phát triển mạnh mẽ về kinh tế xã hội của xã Phương Liễu và phù hợp với chủ trương của huyện cũng như của tỉnh Bắc Ninh đã đề ra.

01.Trung tâm thương mại

02.Nút giao giao thông

03.Khu nhà ở

04.Công viên

05.Khu vực thể thao

Xem mô hình

Mục tiêu dự án:

Đầu tư xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và một số công trình hạ tầng xã hội (cây xanh cảnh quan) của khu dân cư theo quy hoạch chi tiết được duyệt, góp phần phát triển kinh tế – xã hội địa phương.
Dự án thực hiện không những mang lại hiệu quả về mặt kinh tế cho địa phương, đáp ứng được nhu cầu cấp thiết, mong mỏi của nhân dân hiện nay mà còn góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế khu vực, phát triển trung tâm văn hóa, chính trị… của địa phương, của huyện nhà và tăng mức sống, điều kiện sống của nhân dân trong địa bàn. Tạo nên một sức bật mới không chỉ với thôn Giang Liễu, xã Phương Liễu và của cả huyện Quế Võ nói chung.

VỊ TRÍ

Nội dung, quy mô xây dựng và giải pháp thiết kế

Dự án ĐTXD Khu nhà ở thôn Giang Liễu, xã Phương Liễu, huyện Quế Võ được xây dựng trên khu đất khoảng 70.396,1m2, gồm hệ thống các hạng mục công trình: San nền, đường giao thông, cấp nước, thoát nước mưa, thoát nước thải, cấp điện sinh hoạt, điện chiếu sáng, hệ thống cống cáp kỹ thuật, bãi đỗ xe, vườn hoa, cây xanh, với các giải pháp chính như sau:

a) San nền: Các lô đất xây dựng công trình được san nền bằng cát đen với độ đầm chặt đạt K≥0,85, cao độ san nền hoàn thiện thấp hơn khoảng 20cm so với cao độ hè đường hoàn thiện; khu vực trồng cây xanh, các lô đất san nền tận dụng đất hữu cơ từ đào nền đường.
b) Đường giao thông:
– Mặt bằng các tuyến đường được thiết kế phù hợp với bản vẽ Quy hoạch chi tiết được UBND huyện Quế Võ phê duyệt điều chỉnh tại Quyết định số 1666/QĐ-UBND ngày 15/11/2018; cao độ thiết kế mặt đường khống chế theo cao độ mặt đường hiện trạng và cao độ các khu dân cư hiện trạng xung quanh.
– Đường giao thông có 11 tuyến đường gồm các mặt cắt ngang điển hình:
+ Tuyến D1: Rộng 13,75m= (3,0+7,5+3,25)m áp dụng cho đoạn từ nút (N1-N2); Rộng 14,0m= (3,25+7,5+3,25)m áp dụng cho đoạn từ nút (N2-N3); hè trái theo ranh giới với khu dân cư cũ;
+ Tuyến D2, D11: Rộng 13,75m= (3,25+7,5+3,0)m;
+ Tuyến D3, D8, D10: Rộng 14,0m= (3,25+7,5+3,25)m;
+ Tuyến D4: Rộng 13,75m= (3,0+7,5+3,25)m áp dụng cho đoạn từ nút (N7-N8); Rộng 14,0m= (3,25+7,5+3,25)m áp dụng cho đoạn từ nút (N8-cuối tuyến);
+ Tuyến D5: Rộng 13,5m= (3,0+7,5+3,0)m áp dụng cho đoạn từ nút (N13-N14) và đoạn (N18-cuối tuyến); Rộng 13,75m= (3,25+7,5+3,0)m áp dụng cho đoạn từ nút (N14-N18);
+ Tuyến D6: Rộng 13,75m= (3,25+7,5+3,0)m áp dụng cho đoạn từ nút (N1-N4) và đoạn (N7-N13); Rộng 14,0m= (3,25+7,5+3,25)m áp dụng cho đoạn từ nút (N4-N7);
+ Tuyến D7: Rộng 13,75m= (3,0+7,5+3,25)m áp dụng cho đoạn từ nút (N8-N14); Rộng 14,0m= (3,25+7,5+3,25)m áp dụng cho đoạn từ nút (N2-N8);
+ Tuyến D9: Rộng 18,5m= (4,0+10,5+4,0)m áp dụng cho đoạn từ nút (N10-N16); Rộng 16,5m= (2,0+10,5+4,0)m áp dụng cho đoạn từ nút (N10-N3).
– Bán kính bó vỉa tại các nút giao khu R=8,0m.
– Độ dốc ngang mặt đường: i = 2,0%.
– Độ dốc ngang mặt hè: i = 1,5% .
– Nền, mặt đường, hè đường:
+ Nền đường đắp bằng cát đen chặt K ≥ 0,95, lớp đỉnh của nền đường bằng đất cấp phối đồi chọn lọc đầm chặt K ≥ 0,98 dày 50cm, Eo nền đường yêu cầu ≥45Mpa. Trước khi đắp nền, trong phạm vi tác dụng của lòng đường tiến hành bóc lớp đất hữu cơ chiều dày trung bình khoảng 0,3m (chiều dày cụ thể theo mặt cắt địa chất hố khoan) trong phạm vi lòng đường và rộng ra mỗi bên 0,5m, đoạn qua mương, ao bóc đất hữu cơ độ sâu phù hợp với mặt cắt địa chất.
+ Các tuyến đường kết cấu mặt đường cấp cao A1, mặt đường bằng bê tông nhựa chặt (BTNC) rải nóng, tải trọng trục tính toán Q=10T/trục, Ey/c ≥ 120 Mpa, gồm các lớp sau: Lớp BTNC hạt mịn (BTN C9,5) dày 5cm; lớp BTNC hạt thô (BTN C19) dày 5cm; lớp móng trên bằng cấp phối đá dăm loại I dày 15cm; lớp móng dưới bằng cấp phối đá dăm loại II dày 25cm; tưới nhựa dính bám, thấm bám tiêu chuẩn khi thi công các lớp BTN mặt đường (tưới 0,5kg/m2 trước khi rải lớp BTN hạt mịn, tưới 1,0kg/m2 trước khi rải lớp BTN hạt thô).
+ Phân cách giữa lòng đường và hè đường bằng tấm bó vỉa bê tông xi măng đúc sẵn, mặt hè lát gạch terrazzo trên lớp móng bằng bê tông xi măng dày 10cm, trên hè đường bố trí các hố trồng cây khoảng cách (8-10)m/hố, kích thước (120×120)cm, xây bằng gạch đặc bê tông xi măng, mặt ốp gạch thẻ, trong hố trồng cây xanh lấy gỗ (Sao đen, Trò Nâu, Lát Xoan Osaka, Long Não, Giáng Hương, Vàng Anh ….) có đường kính từ 13 – 15cm;
– Tổ chức giao thông: Thiết kế hệ thống biển báo và vạch sơn kẻ đường theo QCVN 41:2019/BGTVT.
c) Khu cây xanh, thể thao: Trồng cây xanh bóng mát, cây lấy gỗ (Sao đen, Trò Nâu, Lát Xoan Osaka, Long Não, Giáng Hương, Vàng Anh ….) có đường kính từ 13 – 15cm, kết hợp thảm cỏ và cây bụi. Bố trí đường dạo và sân thể thao; mặt đường dạo và sân chơi trẻ em trong các khu cây xanh, vườn hoa lát gạch bê tông xi măng giả đá trên lớp móng bằng bê tông xi măng dày 10cm; sân thể thao được đổ bê tông xi măng dày 20cm trên lớp cát đầm chặt K≥0,98 dày 30cm, có lớp nilon chống mất nước xi măng.

N E S W

d) Bãi đỗ xe: Nền đắp bằng cát đen chặt K ≥ 0,95, lớp đỉnh của nền bằng đất cấp phối đồi chọn lọc đầm chặt K ≥ 0,98; trước khi đắp nền tiến hành bóc lớp đất hữu cơ chiều dày trung bình khoảng 0,3m. Kết cấu mặt bãi đỗ xe gồm các lớp sau: lớp BTNC hạt trung dày 7cm; lớp móng trên bằng cấp phối đá dăm loại I dày 15cm; lớp móng dưới bằng cấp phối đá dăm loại II dày 25cm; tưới nhựa dính bám, thấm bám (tưới 1,0kg/m2 trước khi rải lớp BTNC hạt trung).
đ) Kè hồ: Kè hồ xây bằng đá hộc vữa xi măng mác 75# trên lớp bê tông lót móng mác M100#, cao độ đỉnh kè khoảng +4,15m, cao độ đáy hồ khoảng từ +1,0-:-1,6m, cao trình mực nước thiết kế khoảng +3,25m; lan can kè hồ cao khoảng 45cm, xây bằng gạch đặc bê tông xi măng mác 100# vữa xi măng mác 50#, lan can ốp gạch thẻ đất sét nung màu đỏ, phía trên có giải pháp an toàn theo quy định. Bậc xuống hồ bản đô bê tông cốt thép mác 200#, bậc xây bằng gạch đặc bê tông xi măng mác 100# vữa xi măng mác 50#, mặt bậc và cô bậc láng vữa xi măng mác 75# (không đánh mầu).
e) Hệ thống thoát nước mưa: Nước mưa được thu gom bằng các ga thu bê tông cốt thép (BTCT), đô vào hệ thống cống tròn BTCT D600 – D1500 (cống dọc trên hè tải trọng T, cống qua đường tải trọng TC) đặt trên các gối đỡ bằng bê tông cốt thép mác 200#, sau đó thoát đấu nối vào kênh nước hiện trạng theo quy hoạch được duyệt. Ga thoát nước mưa bằng BTCT mác 200#, nắp đậy bằng tấm BTCT (bê tông mác 200#) kết hợp với nắp đậy composite hợp bộ tải trọng 25 tấn, lưới chắn rác bằng tấm composite tải trọng 25 tấn.
f) Hệ thống thoát nước thải: Nước thải từ các hộ dân được xử lý qua hệ thống bể tự hoại, thu gom bằng hệ thống rãnh B400 xây gạch bê tông xi măng mác 100#, vữa xi măng mác 75#, rãnh có lắp đậy bằng tấm đan BTCT kết hợp cống tròn BTCT D400 đặt phía sau các lô đất ở, sau đó thoát ra hệ thống cống BTCT D400 (cống trên hè tải, phía sau lô đất ở sử dụng tải trọng T, cống dưới lòng đường tải trọng TC), sau đó đấu tạm vào ga thoát nước mưa gần cửa xả chờ đấu vào hệ thống xử lý nước thải của địa phương. Ga thoát nước thải xây bằng gạch bê tông xi măng mác 100# vữa xi măng mác 50#, trát vữa xi măng 75#, nắp đậy bằng tấm đan BTCT mác 200#.
g) Cống cáp kỹ thuật:
– Lắp đặt hệ thống cống cáp kỹ thuật bằng các ống HDPE gân xoắn chịu lực D130/100 – D195/150 để đi ngầm các tuyến đường dây, đường ống của dự án, đoạn qua đường bô sung tấm đan giảm tải bảo vệ ống.
– Hố ga cống cáp kỹ thuật kích thước thông thủy 100x200cm, xây bằng gạch xi măng mác 100# vữa xi măng mác 50#, trát vữa xi măng 75#, nắp đậy bằng tấm đan BTCT mác 200#.
h) Cấp nước sạch:
– Nguồn nước cấp cho dự án được lấy từ đường ống cấp nước HDPE hiện có trong khu vực do Công ty Cô phần nước sạch Bắc Ninh đang quản lý, vận hành. Mạng lưới đường ống cấp nước được thiết kế theo kiểu mạng cụt kết hợp mạng vòng có đường kính D50÷D110, vật liệu ống sử dụng là ống HDPE PN8.
– Tại các ngã 3, ngã 4 đường giao thông trên hè có tuyến ống đường kính D110 lắp đặt trụ cứu hoả đảm bảo quy chuẩn kỹ thuật, theo hồ sơ thẩm duyệt thiết kế PCCC đã được Phòng Cảnh sát phòng cháy chữa cháy và Cứu nạn, cứu hộ – Công an tỉnh Bắc Ninh thẩm duyệt tại văn bản số 366/TD-PCCC ngày 19/7/2021.
i) Cấp điện:
– Nguồn cấp điện: Được đấu nối tại cột số 4 thuộc đường dây 35kV nhánh Giang Liễu (373-E27.5) thuộc lộ 373-E27.5 theo văn bản thỏa thuận đấu nối cấp điện của Điện lực Quế Võ.
– Xây dựng mới 02 trạm biến áp có tông công suất 1.120kVA (mỗi trạm TBA công suất 560kVA) đặt đặt trong khu cây xanh của dự án. Hoàn trả tuyến đường điện hiện trạng chạy qua dự án bằng tuyến cáp ngầm.
– Hệ thống cáp điện hạ thế lõi đồng loại 3 pha 4 dây Cu/XLPE/DSTA/PVC– 0,6/1kV được luồn trong hệ thống cống cáp kỹ thuật để cấp điện từ TBA đến các tủ điện, mỗi tủ điện chứa 8÷10 công tơ điện, các tủ điện đặt tại điểm đầu các tuyến cống thoát nước thải phía sau hai dãy nhà và đặt tại khu cây xanh, vườn hoa, bãi đỗ xe; đặt sẵn ống nhựa gân xoắn D50/40 có dây mồi để cấp điện đến từng hộ dân trong tương lai; sử dụng loại cáp ngầm, cách điện bằng lớp XLPE và bảo vệ cơ học bằng lớp DSTA, có chống thấm dọc.
– Thiết kế hệ thống chiếu sáng: Dùng cột thép mạ kẽm nhúng nóng, độ vươn cần đèn 1,5m, bóng đèn Led công suất 150W ánh sáng vàng, khoảng cách trung bình giữa các cột đèn trung bình khoảng 30-35m, những tuyến đường có chiều rộng lòng đường 7,5m sử dụng cột đèn liền cần cao 8m, đối với tuyến đường có chiều rộng lòng đường 10,5m sử dụng cột đèn liền cần cao 11m; chiếu sáng sân vườn, cây xanh bằng hệ thống đèn cao áp bóng đèn Led công suất 120W ánh sáng vàng, dây lên đèn tiết diện 2×1,5mm2.

Thông tin về Quy hoạch có liên quan đến bất động sản:

Quyết định số 1666/QĐ-UBND ngày 15/11/2018 của UBND huyện Quế Võ.

Thông tin về đặc điểm, tính chất, chức năng sử dụng của dự án:

Vị trí các lô đất của dự án được xác định theo bản đồ quy hoạch và bản đồ địa chính được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt. Đất và tài sản gắn liền với đất sau khi chuyển nhượng có thời hạn sử dụng đất lâu dài.

Quy mô bất động sản: Tổng diện tích khu đất:

70.396,1m2, trong đó diện tích đất ở (230 lô) là 20.757,3m2.

Thực trạng công trình hạ tầng kỹ thuật.

– Về điều kiện khởi công xây dựng công trình: Công trình đủ điều kiện khởi công theo quy định như có mặt bằng xây dựng đã được bàn giao; có thiết kế bản vẽ thi công được các cấp có thẩm quyền thẩm định, phê duyệt thiết kế cơ sở, thiết kế bản vẽ thi công, đã lựa chọn các nhà thầu thi công các hạng mục và gửi thông báo khởi công đến các cơ quan quản lý nhà nước.
– Tình hình thực hiện đầu tư xây dựng các công trình thuộc dự án: Chủ đầu tư đã xây dựng đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật theo thiết kế bản vẽ thi công được thẩm định, phê duyệt và tiến độ thi công dự án.

Tình trạng hồ sơ, văn bản pháp lý có liên quan đến dự án.

– Quyết định số 1666/QĐ-UBND ngày 15/11/2018 của UBND huyện Quế Võ về việc phê duyệt Đồ án điều chỉnh Quy hoạch chi tiết Khu nhà ở để đấu giá QSDĐ tạo vốn; khu thể dục thể thao, khu công viên cây xanh mặt nước, khu thương mại dịch vụ, chợ thôn Giang Liễu, xã Phương Liễu, huyện Quế Võ;
– Căn cứ các Quyết định của UBND tỉnh: Số 30/QĐ-UBND ngày 22/01/2021 của UBND tỉnh Bắc Ninh về việc phê duyệt kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất; số 672/QĐ-UBND ngày 10/6/2021 về việc phê duyệt dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở thôn Giang Liễu, xã Phương Liễu, huyện Quế Võ;
– Báo cáo thẩm định số 105/SXD-ĐT&HT ngày 31/5/2021 của Sở Xây dựng Bắc Ninh về việc thông báo và tổng hợp kết quả thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi dự án ĐTXD Khu nhà ở thôn Giang Liễu, xã Phương Liễu, huyện Quế Võ;
– Báo cáo thẩm định số 146/SXD-ĐT&HT ngày 04/8/2021 của Sở Xây dựng Bắc Ninh về việc thông báo thẩm định kết quả thẩm định thiết kế bản vẽ thi công và dự toán Hệ thống công trình HTKT Khu nhà ở thôn Giang Liễu, xã Phương Liễu, huyện Quế Võ.
– Căn cứ Quyết định số 09/QĐ-BB ngày 09/8/2021 của Giám đốc Công ty TNHH Đầu tư và Xây dựng thương mại Bắc Bình về việc phê duyệt thiết kế bản vẽ thi công dự án: ĐTXD Khu nhà ở thôn Giang Liễu, xã Phương Liễu, huyện Quế Võ;
– Căn cứ Quyết định số 10/QĐ-BB ngày 10/08/2021 của Giám đốc Công ty TNHH Đầu tư và Xây dựng thương mại Bắc Bình về việc phê duyệt dự toán; số 11/QĐ-BB ngày 12/08/2021 về việc phê duyệt dự toán điều chỉnh dự án: Đầu tư xây dựng Khu nhà ở thôn Giang Liễu, xã Phương Liễu, huyện Quế Võ;
– Hồ sơ quản lý chất lượng giai đoạn chuẩn bị đầu tư xây dựng phù hợp theo quy định. Dự án đã thực hiện theo từng đúng trình tự của dự án từ khi trúng đấu giá đến khi hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công thẩm tra, thẩm định và phê duyệt bản vẽ thi công.

Hiện tại Chủ đầu tư chưa kinh doanh bất động sản.

Chủ đầu tư cũng chưa làm thủ tục thông báo đủ điều kiện thực hiện huy động vốn, mua bán, kinh doanh bất động sản hình thành trong tương lai tại dự án:

chưa ký hợp đồng góp vốn, mua bán nhà ở, bất động sản với bất cứ tổ chức cá nhân nào, chưa ký kết với bất cứ tổ chức, cá nhân để quảng cáo, rao bán, tư vấn môi giới, kinh doanh bất động sản tại dự án. Chủ đầu tư chỉ giao dịch, chuyển nhượng khi có văn bản cho phép chuyển nhượng của cơ quan quản lý nhà nước.
– Tổng dự án có 230 lô đất, hiện tại Chủ đầu tư chưa được cơ quan quản lý nhà nước cho phép đủ điều kiện kinh doanh bất động sản.
– Việc chuyển quyền sử dụng đất sau khi đầu tư xây dựng xong hạ tầng kỹ thuật căn cứ văn bản số 657/SXD-QLN ngày 18/4/2022 của Sở Xây dựng.

Thư viện hình ảnh